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Historisches Baudenkmal Am Burgrain in Herrenberg
Das ehemals als Pfarr- und sogenanntes Helferatshaus genutzte Gebäude wurde Mitte des 17. Jahrhunderts erstellt.
Neben der Stiftskirche und in zweiter Reihe zum Marktplatz liegt das Anwesen prominent und ruhig zugleich. Der mit einem prächtigen Nussbaum versehene Garten und die Hoffläche sind in dieser Lage einmalig.
Erhaltung und Erweiterung als zukunftsfähige Symbiose
Das grundsolid gebaute Haus wird denkmalgerecht saniert, umgebaut und um einem Anbau erweitert. Die Architekten und Baumeister verfügen über eine große Erfahrung und Expertise im Denkmal- und Altbaubereich.
Der Bestand wird nicht nur konstruktiv saniert, sondern auch energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht.
Unter ökonomischen ( Wohnflächen, Nachverdichtung ) und ökologischen ( Baubiologie, Erneuerbare Energieversorgung ) Gesichtspunkten erhält das Kulturbaudenkmal als Kontrapunkt einen Anbau, der sich an der historischen, dokumentierten Bebauung orientiert und nur geringfügig mit seiner äußerst reduzierten Fundamentierung und der Verbindungsbrücke in den Garten eingreift.
Eigentumswohnungen im Denk-mal-Projekt
Drei kleinere 2-3 Zimmer- und drei größere 4 Zimmerwohnungen bieten ein selten zu findendes Angebot an Altstadt-Wohnflair ( Whg. 2 könnte auch gut als Büro, Atelier o.ä. genutzt werden ).
Jede Wohnung mit Balkon oder Dachloggia, ein Garten mit dem herrlichem Nussbaum, Anfahrbarkeit sowohl vom Burgrain als auch von der Schuhgasse her, vier gesicherte Stellplätze, jede Menge Fahrrad- und Abstellstellplätze und eine große Hoffläche, viel mehr kann man von einer zentral gelegenen Altstadtwohnung kaum erwarten.
Die Wärmeversorgung mit einer Wärmepumpe, verbunden mit einer Photovoltaikanlage, gewinnt umsomehr an Bedeutung angesichts einer immer unsichereren Gas(-preis)entwicklung. Der Wärmebedarf ist für ein Baudenkmal dieser Güte außerordentlich niedrig und als Denkmal-Effizienzhaus KfW förderfähig.
Das Bauprojekt in der vorliegenden Form wurde mit der Stadt, dem Gestaltungsbeirat und dem Denkmalamt in der Entwurfsphase ausführlich besprochen und zu einer genehmigungsfähigen Lösung entwickelt. Der Bauantrag wird aktuell eingereicht.
Weitere Details, Pläne und Preise im Exposè.
Besichtigungen gerne und jederzeit nach Vereinbarung.
Mietinteressenten: Gerne können Sie sich bei uns vormerken lassen. Wir vermitteln Sie an die neuen Eigentümer. Miete voraussichtlich Ende 2027 möglich.